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足球网址:“房住不炒”主基调依旧明确 专家建议“以稳为主”

时间:2019/11/2 14:58:36   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要: “从调控效果来看,目前基本能达到稳定地价、稳定房价、稳定预期的目标。住宅市场价格运行平稳,涨幅普遍收窄,重点城市成交分化显著。”管清友表示。  商品房库存创新高  “上半年出现过一小波销售行情,房价小幅上涨,但下半年就又跌下来了...
     “从调控效果来看,目前基本能达到稳定地价、稳定房价、稳定预期的目标。住宅市场价格运行平稳,涨幅普遍收窄,重点城市成交分化显著。”管清友表示。

  商品房库存创新高

  “上半年出现过一小波销售行情,房价小幅上涨,但下半年就又跌下来了,成交比上半年清淡很多,最近北京二手房的库存是近年来最高的。”近日,记者走访时,链家一位房产中介如是说。

  诸葛找房数据显示,截至10月27日,40城10月份共成交2149.3万平方米,环比9月份下降16.4%。9月份重点40城新房销售面积2079.24万平方米,环比8月份微升6.8%,同比微升1.2%。

  过完冷清的“金九银十”,大多房产中介认为年底前不会上涨。“现在市场上基本没有炒房的,都是刚需。”我爱我家(4.340, -0.05, -1.14%)一位房产中介员工告诉记者。她认为,春节前价格不会有大的波动。“年底前可能还会降一点儿,但是一般春节后大概率小幅上涨。”

  中原地产数据显示,截至10月底,北京商品房住宅库存高达7.12万套,刷新了最近8年的最高纪录,比本轮楼市调控之前的4万套,上涨库存高达3万多套。

  中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示, “北京楼市库存与信贷政策有关,目前北京市场高比例非普通住宅,基本都要按照首套房40%、二套房80%计算首付,购房人购买能力不足。”

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