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足球网:如何实现酒店资产收益最大化?

时间:2019/12/3 14:41:43   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要: 新经济周期下,尽管中国宏观经济增速持续放缓,但酒店业却逆势而行,全国各地新开业酒店数量在不断上升。在这一大背景下,酒店资产被越来越多的投资人和企业注意,酒店的投资趋势成了大家关心的问题。此次峰会圆桌论坛环节,在迈点网副总裁丁晓宇先生的主持下,铂涛集团总裁周奎先生、汉京...
     新经济周期下,尽管中国宏观经济增速持续放缓,但酒店业却逆势而行,全国各地新开业酒店数量在不断上升。在这一大背景下,酒店资产被越来越多的投资人和企业注意,酒店的投资趋势成了大家关心的问题。此次峰会圆桌论坛环节,在迈点网副总裁丁晓宇先生的主持下,铂涛集团总裁周奎先生、汉京集团总裁陈铁身先生、戴德梁行大中华区副总裁程家龙先生、浩华管理顾问公司董事蒋海峰先生、光大安石投资部高级副总裁蔡逸宁先生,共同就酒店资产增值的未来趋势做深入探讨。

  作为戴德梁行大中华区副总裁,程家龙先生曾参与国内多个城市的几十个城市综合体等重要房地产项目的前期策划及定位研究工作,在地产行业颇负盛名。此次论坛,他聚焦于整体的商业领域和资产领域,分析在这一大环境下,投资者所应有的角色变化,并对业主和投资者做出一些规范性建议。“中国经济发展经过几十年的高速增长,可能存在增速相对放缓的现状,但有关当下经济发展的一些悲观论调,我并不予以认同。一方面,从我们过去几次发布的中国城镇化白皮书来看,城镇化水平仍然会不断提升,与此同时在消费升级的作用下,中国经济将迎来新的希望。另一方面,人口增长也会对经济的发展产生积极的影响。我相信,地产行业通过有效的运营方式将会迎来新机遇,而消费升级也给我们带来更多的投资机遇。”

  对此,光大安石投资部高级副总裁蔡逸宁先生表示认同。有别于单一策略的地产投资基金,光大安石的一个重要特点是在投资实践始终审时度势,既重视具体项目机会,也遵循宏观指导的原则。蔡逸宁先生认为,从增量开发到存量运营,纵观整体的行业投资,地产投资在防御性资产中是一个非常优质的选择。而在地产资产类别中,酒店投资不失为一个高收益的选择。从2018年起,光大对于酒店资产,尤其是中端酒店的投资也同样起于对宏观经济及市场的分析。蔡逸宁先生指出,在宏观经济充满不确定性的背景下,资金配置开始向追求绝对增值转向追求高现金回报,而酒店恰好是当前市场下现金收益最高的资产之一。“我们对酒店业投资充满兴趣,愿意展开进一步的深入研究,包括寻求跟铂涛这样的酒店管理品牌的合作契机。”作为第三方管理公司的代表,蒋海峰先生亦认可这一观点:“中国人口众多,再加上人们对美好生活的希冀,可见酒店资产行业的潜在空间之巨大。”蒋海峰先生是国际知名的酒店顾问公司浩华的董事,曾先后参与了400多个酒店投资及资产管理类的顾问项目。

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